Onko hyödyllistä sijoittaa taloon?

Jos haluat sijoittaa kotiisi, sitä kannattaa miettiä. Siihen liittyy usein huomattava summa rahaa, ja sen investoinnin on tuotava jotain. Voit ajatella asumismukavuuden lisäämistä, mutta myös taloudellista arvonnousua. Milloin on hyödyllistä sijoittaa rahaa kotiin?

Kuinka voit sijoittaa taloon

Vaihtoehtoja on useita, jos haluat sijoittaa rahaa kotiisi. Voit ajatella esimerkiksi uutta kylpyhuonetta tai keittiötä, lisää asuintilaa tai esimerkiksi aidan tai autotallin rakentamista.

Uuden kylpyhuoneen tai keittiön asentaminen oli aiemmin puhtaasti suositeltavaa, jos se oli todella omaa asumisen iloa. Sinun ei tarvinnut tehdä sitä myyntiä varten. Uusilla asukkailla olisi usein omat vaatimuksensa ja toiveensa. Asuntolainaehdot ovat kuitenkin tiukentuneet huomattavasti viime vuosina. Tämän seurauksena ihmiset eivät voi enää lainata ylimääräistä rahaa esimerkiksi kylpyhuoneen tai keittiön remonttiin. Ihmiset voivat saada asuntolainaa jo remontoituun taloon. Mutta usein ihmisillä on vähän tai ei ollenkaan omaa pääomaa remonttiin. Erityisesti muuttovalmiit asunnot ovat sen seurauksena yhä suositumpia, ja ihmiset tarjoavat myös enemmän kotiin.

Ylimääräisen asuintilan luominen on aina hyödyllistä, jos haluat sijoittaa rahaa kotiisi. Näin pohjakerrokseen jää enemmän tilaa esimerkiksi mukavalle tilavalle keittiölle. Ja ylimmässä kerroksessa voit toteuttaa kauniin tilavan lastenhuoneen tai toimiston päällirakenteen tai kattoikkunan avulla. Talojen myyntihinta perustuu nykyään vahvasti lattiapinta-alan neliömetriin (NEN 2580). Tämän nousu johtaa siis arvon nousuun.

Monet ihmiset eivät käytä autotallia alkuperäiseen tarkoitukseen, auton pysäköintiin. Saattaa kuitenkin olla, että haluaisit tämän tai haluat ainakin käyttää ylimääräistä tilaa polkupyörien säilytykseen tai lisäsäilytystilana. Autotalli varmistaa myös arvonnousun tulevaisuudessa. Uudet asukkaat voivat käyttää tilaa samalla tavalla kuin sinä. Usein autotalli voidaan kuitenkin muuttaa myös asuintilaksi.

Kestävä sijoitus kotiisi

Yllä olevien vaihtoehtojen lisäksi on olemassa myös useita vaihtoehtoja kodin energiatehokkuuden parantamiseksi. Tämä lisää asumisen iloa, koska kodistasi tulee mukavampi. Ja säästät myös energiakustannuksissa. Lisäksi yhä useammat potentiaaliset ostajat kiinnittävät huomiota energiamerkintään. Esimerkiksi A- tai B-energiamerkillä varustetut talot myydään nopeammin ja tuottavat enemmän. Kotisi kestävämpi tekeminen on mahdollista esimerkiksi vaihtamalla yksilasit HR++-laseihin tai eristämällä julkisivut, lattia ja katto. Voit myös harkita lämpöpumpun tai aurinkopaneelien asentamista. Viimeisten vaihtoehtojen takaisinmaksuaikaa on vaikea laskea, koska erilaiset tuet ovat mahdollisia, mutta myös nettoutumisen mahdollisuus (sähkön palauttaminen verkkoon) todennäköisesti pienennetään muutaman vuoden kuluttua. On kuitenkin mielenkiintoista, kun ottaa huomioon, että yhä useammat kunnat haluavat tulla kaasuttomaksi.

Johtopäätös: sijoittaako rahaa kotiin vai ei

Jos haluat sijoittaa rahaa kotiisi, ei ole kovin helppoa sanoa, onko siitä hyötyä. Se riippuu tarkalleen mitä haluat tehdä, kuinka paljon sinun on kulutettava ja kuinka kauan aiot jatkaa asumistasi talossa. Jos haluat sijoittaa rahaa kotiin lisäämään asumisen iloa, sinun on aina pohdittava, onko investointi oman asumisen ilon lisäämisen arvoinen. Se, tuottaako rahan sijoittaminen asuntoosi todella korkeamman myyntihinnan tulevaisuudessa, riippuu myös kohdeostajaryhmästäsi, asuntotyypistä sekä asuntolaina- ja asuntomarkkinoiden kehityksestä. Tiukentuneiden asuntolainastandardien myötä muuttovalmiit asunnot ovat kuitenkin yhä suositumpia, myös siksi, että ihmisillä ei enää ole aikaa tai halua tehdä töitä kodin parissa tai remontoida. Muista, että kun sijoitat rahaa taloon, et voi enää käyttää sitä vapaasti. Joten tee tämä vain sellaisilla rahoilla, joita et usko tarvitsevasi pian.