Asuntomarkkinat ovat täysin lukossa yhä useammassa maassamme. Siksi yhä useammat ihmiset valitsevat remontin muuton sijaan. Esimerkiksi siksi, että he haluavat tehdä kodistaan energiatehokkaamman. Tai siksi, että huolto on myöhässä tai talo ei enää täytä nykyisiä vaatimuksia. Peruskorjaus vaatii kuitenkin usein suuria investointeja. Mitä vaihtoehtoja remontin rahoittamiseksi on? Karkeasti ottaen vaihtoehtoja on kolme, joita voidaan tarvittaessa yhdistää.
Kirjaa oma pääoma kotiin
Vaikka aiemmin odotettiin koronakriisin aiheuttavan ongelmia asuntomarkkinoilla, näin ei vielä ole. Myös asuntojen arvo on noussut merkittävästi viimeisen vuoden aikana. Voit nostaa syntyneen ns. ylijäämäarvon korottamalla nykyistä asuntolainaasi. Näin voit hyötyä alhaisesta asuntolainakorosta. Muista kuitenkin, että tämä rahoitusmuoto aiheuttaa suhteellisen suuria lisäkustannuksia, kuten sulkemiskustannukset. Asuntolainan käyttäminen peruskorjaukseen on siksi usein mielenkiintoista vain, jos remontin kustannukset ovat vähintään 25 000 euroa.
Ota remontointilaina
Toinen vaihtoehto on lainata rahaa remonttia varten. Voit ottaa nykyisen asuntolainasi lisäksi saneerauslainan. Kulutusluotto on siis hyvä vaihtoehto, jos asuntolainalle ei ole enää tilaa, koska asuntolainan enimmäismäärä on jo lainattu. Tällaiseen lainaan ei liity lisäkuluja, kuten sulkemis- ja notaarikuluja. Lisäksi peruskorjauslainan korko, kuten asuntolainakorko, on tietyissä tapauksissa verovähennyskelpoinen. Muista, että peruskorjauslainan korko on korkeampi kuin asuntolainan korko. Tämä rahoitusmuoto soveltuu siksi erityisen hyvin pienempiin, jopa 25 000 euron kustannuksin korjauksiin.
Käytä omia säästöjäsi
Kolmas tapa rahoittaa remontti on käyttää säästöjä. Varsinkin säästämisen nykyisten alhaisten korkojen vuoksi asuntoon sijoittaminen on monessa tapauksessa houkuttelevampaa. Onko sinulla energiansäästötoimenpiteitä? Vai lisääkö remontti esimerkiksi asuintilaa lisäämällä kotisi arvoa? Sitten asuntojen hintojen nousun myötä tämä tuottaa monissa tapauksissa suuremman tuoton kuin säästöjen laittaminen säästötilille. Omaan kotiin sijoittaminen kiinnostaa myös ihmisiä, jotka lähestyvät verovapaasti säästettävän summan rajaa laatikossa 3. Muista aina, että sinulla on riittävästi puskuria jäljellä odottamattomia taloudellisia takaiskuja varten.
Lisää taloudellisia vinkkejä, jos haluat remontoida
Peruskorjaukseen liittyy usein kymmenien tuhansien eurojen investointi. Hyvä valmistautuminen varmistaa, että olet hyvin valmistautunut taloudellisesti. Tee siksi ensin täydellinen ja selkeä katsaus odotetuista kustannuksista. Pyydä lisäksi tarjoukset vähintään kolmelta osapuolelta, jotta voit vertailla töitä ja hintoja oikein. Lopuksi salli viiden prosentin lisämaksu odottamattomista kuluista.